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超过土地住宅量及出让金同比双涨

超过土地住宅量及出让金同比双涨超过土地住宅量及出让金同比双涨

  原标题:01月土地成交量及出让金同比双涨01月份,尽管房地产销售市场持续低迷,但土地市场在进入四季度后供需两旺,01月11日,中国指数研究院发布的最新数据显示,2017年01月份,全国3个城市土地供应及成交量增幅明显,出让金也相应增加超过一倍,在供应方面,01月份300城市土地供应量同比增近四成,各线城市供地同比均有所增加,300城市共推出土地面积11046万平方米,环比增加1%,同比增加36%,在成交方面,一线城市成交量同比涨幅领衔,01月份,全国300个城市共成交土地2272宗,环比增加.3%。

  同比增加24%,在出让金方面,出让金总额同比倍增,北京年内收金已突破2亿元,2017年01月,全国3个城市土地出让金总额为3722亿元,同比增加132%,土地市场整体均价较上月下滑,同比则增加近七成,各线城市均价同比均有上扬,01月份,全国3个城市成交楼面均价为2316元/平方米,同比增加66%;其中住宅类用地成交楼面均价为4323元/平方米,环比减少15%,同比增加61%,2018年“93”调控之后,一二线城市土地市场趋稳,平均溢价水平呈下行走势。

  2017年01月,全国3个城市土地平均溢价率为24%,较01月下降3个百分点,较去年同期下降18个百分点,值得一提的是,01月份,一线城市供求各指标同比走高,二三线城市出让金总额同比均增,01月11日,中原地产研究中心公布的最新统计数据显示,截至01月底,一线城市合计供应住宅土地规划建筑面积达到了2433.33万平方米,同比2018年全年上涨了40%,成交面积达到了177.35万平方米,同比2018年全年上涨了19%,预计最后2个多月还有大量土地将签约,中原地产研究中心的数据还显示,截至01月11日。

  已经有6个城市土地出让金超过了千亿规模,其中,北京达到了2030亿,杭州、南京、重庆、上海、苏州也超过了1亿,此外,超过5亿的城市达到了16个,均创造了同期历史纪录,中原地产首席分析师张大伟认为,2017年楼市调控减法持续加码下,北京等城市的“加法供应”开始全面加速,土地供应同比明显增加,多个城市未来5年将有大量房源供应,从土地供应角度看,各地普遍增加租赁住房有效供应,鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造,完善配套设施后改造成租赁住房,“这些政策均有利于推动租赁性住宅供应,缓解租赁市场的供需结构”(记者高伟)作者:高伟

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